Der Haus-/Wohnungsverkauf ist ein umfangreiches Vorhaben, bei dem man schnell den Überblick verlieren kann.
So stellt sich wohl jedem Verkäufer die Frage, welche Unterlagen eigentlich vorhanden sein sollten?
Und hier kommen wir ins Spiel --> Uns ist eine persönliche individuelle Betreuung, fachgerechte Beratung, marktgerechte Bewertung und eine aussagekräftige Präsentation Ihrer Immobilie sehr wichtig.
- Gerne übernehmen wir den führenden Part bei Ihrem Verkauf -
- Wir klären mit Ihnen im Vorfeld den Vertragsablauf.
- Besichtigen die Immobilie mit Ihnen.
- Nehmen alle Daten / Fotos auf.
- Ermitteln den Verkaufspreis.
- Erstellen ein aussagekräftiges Exposé.
- Bieten Ihr Objekt unseren vorgemerkten Kaufinteressenten an.
- Wir Bewerben Ihre Immobilie bei den gängigsten Anbietern im Internet und/oder Print.
- Wir wickeln Anfragen und Besichtigungen für Sie ab.
- Stimmen in Zusammenarbeit mit dem Notar den Kaufvertrag ab (z.B. Kaufpreis, Zahlungstermin, besondere Zahlungsmodalitäten, Teilungserklärungen/Sondernutzungsrechte, Nebenabreden, Übergabetermin etc.)
- Wir übergeben Ihre Immobilie an den Käufer inkl. Ablesung der Zählerstände und alle anderen noch anfallenden Arbeiten.
Welche Unterlagen benötigen wir dazu:
- Amtliche Flurkarte (Katasteramt der Gemeinde)
- Grundbuchauszug (Amtsgericht)
- Grundrisse/Baupläne/Baubeschreibung
- Wohn- /Nutzflächenberechnung
- Energiewerte / Energieausweis
- Fotos von innen und außen
- Aufstellung über Modernisierungen/Sanierungen
- Sonernutzungsrechte
- Teilungserklärungen
Spezielle Unterlagen bei vermieteten Objekten:
- Mietverträge
- Wirtschaftspläne
- Instandhaltungsrücklagen
- Nebenkostenabrechnungen